<p>PH ÚNICO EN BELGRANO – EN ESQUINA, CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA</p><p><div><br></div><div>En la exclusiva esquina de Montañeses y Echeverría, se encuentra este imponente PH en primer piso por escalera, con entrada independiente, sin expensas y una superficie total de 507 m².</div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Belgrano, a metros de Av. del Libertador, el Barrio Chino, el tren Mitre y la línea D de subte, ofrece una conectividad inmejorable y un entorno lleno de vida, gastronomía y servicios.</div><div><br></div><div><br></div><div>Actualmente adaptado como centro de terapias alternativas, su versatilidad y amplitud permiten múltiples usos: vivienda, coworking, estudios profesionales, espacio cultural o gastronómico.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Distribución</div><div><br></div><div>Entrepiso: depósito o baulera.</div><div><br></div><div>Primer piso: amplia recepción, dos salones principales con techos de 4,37 m, grandes ventanales y salida a dos balcones en esquina. Cuenta además con baños, vestuarios y dos oficinas. Pisos de madera de eucalipto en excelente estado.</div><div><br></div><div>Segundo entrepiso: oficina adicional y depósito/baulera.</div><div><br></div><div>Segundo piso: cocina-comedor y terraza privada con vistas abiertas, ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Características destacadas</div><div><br></div><div>Acceso totalmente independiente.</div><div><br></div><div>Techos altos y excelente iluminación natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Dos equipos de aire frío/calor por conductos.</div><div><br></div><div>Agua caliente por termotanque a gas.</div><div><br></div><div>Sin expensas.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: a pasos de Av. del Libertador, Barrio Chino, estación Belgrano C (tren Mitre) y subte D.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Una propiedad con carácter, amplitud y privacidad, ideal para quienes buscan un espacio con identidad propia en una de las zonas más dinámicas y conectadas de la ciudad.</div><div><br></div> </p>

*Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.


DAVID MELAMUD PROPIEDADES
Matricula CUCICBA 7794